市場氣氛好轉新盤熱賣帶動二手成交十大屋苑本周末成交重回雙位數錄10宗成交按周升67%

市場氣氛好轉新盤熱賣帶動二手成交
十大屋苑本周末成交重回雙位數錄10宗成交按周升67%

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，重上雙位數水平，較上周末增加4宗或66.7%，當中太古城、康怡花園及美孚新邨各錄2宗成交，最為活躍；而零成交屋苑收窄至3個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，歐美銀行危機已淡化，近日股市回升，香港亦沒有跟隨美國加息，料息口見頂，市場氣氛好轉，近期多個新盤熱賣，本周末一手市場錄得近300宗成交，反映買家信心恢復，二手交投亦受帶動，相信本月樓市會比上月更旺。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得2宗成交，較上周末零成交回升。分行新近促成太古城景天閣中層G室成交，實用面積589平方呎，兩房間隔，向正北，望池園景，附普通裝修，原先開價1150萬元，累減50萬元，獲用家以1100萬元承接，折合實用呎價18676元。原業主於1998年底以370萬元購入，持貨逾24年，帳面獲利730萬元，升值近2倍。

中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗高價兩房成交，33座高層C室，實用面積543平方呎，成交價926萬元，為屋苑兩房單位約半年來造價首度突破900萬元，折合實用呎價17053元。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得2宗成交，按周增1倍，平均實用呎價亦上揚約1.9%至12228元水平。周末成交包括6期蘭秀道27號中層D室，實用面積717平方呎，成交價870萬元，折合實用呎價12134元；另5期蘭秀道中層A室，實用面積672平方呎，成交價828萬元，折合實用呎價12321元。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近期新盤市場多盤齊發，吸走大量購買力，加上二手業主叫價上升，亦有部份市民於復活節長假前夕出發外遊，令二手氣氛回落。沙田第一城本周末錄得1宗成交，按周跌50%，成交單位為51座低層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，以469萬元沽出，實用呎價16514元。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，隨著二手造價回升，新盤消化大量購買力，加上經濟環境仍有不確定性，二手交投有所減慢。嘉湖山莊本周末錄得1宗成交，平均實用呎價按周回落約1%，新成交為翠湖居2座中層F室，實用面積449平方呎，兩房間隔，458萬元沽出，實用呎價10200元。原業主於2015年1月以300萬元購入，持貨8年，帳面獲利158萬元，升值53%。