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市建局擔當市區重建項目「促進者」角色 中原測量師:具公信力但欠靈活

20/04/2011

 

新聞稿
市建局擔當市區重建項目「促進者」角色
中原測量師:具公信力但欠靈活
 
                   市區重建局日前宣佈,在市區重建工作中將擔當「促進者」之角色,希望協助失修樓宇之舊樓業主,集合業權出售,以替其取最大經濟利益,及加快市區重建步伐。
 
             以往曾經成功促成多個舊樓項目出售之中原測量師執行董事張競達表示,市建局擔當「促進者」之角色,的確較現時一般私人收構之公司較具公信力但計劃當中一些細節,卻未能符合市場實際情況,相信推行時困難漸現。
 
             張競達指,市建局是次推行的「促進者」先導計劃,當中規定項目內每個地段最少有百分之五十不可分割的業權持有人向市建局提出申請,市建局才考慮接納,另外申請人需向市建局繳付兩萬元工作費。張競達指,根據經驗,要集合50%業權才開展收購工作,難度較高,而且預先收取兩萬元工作費,他指業主們須於集合業權初時籌集該筆款項亦具相當難度,相信亦難與私人市場「不成功、不收費」之經營競爭。
 
                   另外,市建局亦定出時間表,若於指定時間內,未行成功收購出售,任何一方可退出協議,時限約為兩年。張競達指,由集合業權至出售,兩年屬最短之時限,過往經驗,一般需約至少兩年半時間。他指出,現時測量師行之收購合併服務,屬一條龍式服務,由估價,收購至出售,多由測量師與地產代理攜手合作,過程較靈活,亦較切合市場需要,而且現時測量師行提供之收購出售服務,於項目成功出售後才收費。相信是次市建局擔當舊樓收購出售之「促進者」角色,未會對測量師行造成競爭。                     
 
查詢 :
中原測量師行                                                                                                                                                             (852)2521 8160

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