市況升溫 「90後」夫婦翻睇即入市 葵涌月海灣2房海景戶596萬元成交

 

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，今年樓市小陽春提早爆發，成交步伐加快，推動樓價持續上升。分行新近促成葵涌月海灣2座高層B室成交，實用面積約412平方呎，兩房間隔，享海景，開價605 萬元，成交價596萬元，實用呎價14466元。去年3月同類單位成交價515萬元，樓價約一年間上升逾15%。

 

許偉業指，買家為「90後」年輕夫婦，睇樓一段時間，感覺市況持續升溫，並愈趨緊張，之前想洽購芊紅居單位，但未及出手已經售出，亦曾留意新葵芳花園，因交通便利，但樓齡較舊；恒景花園兩房叫價則偏離市價；葵涌廣場兩房樓價更已上升兩成，最終轉向考慮月海灣，先後參觀4個單位，其中一個山景戶裝修合心意，但再看一個海景單位後，一見傾心，加上獲家人支持，過去周末「翻睇」後即決定入市，還價586萬元洽購，最終買賣雙方各自讓步，以596萬元成交。原業主於2013年以430萬元買入單位，持貨約13年，賬面賺166萬元，單位升值39%。

 

 

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中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年二月三日

 

 

 

 

 

⌘ 月海灣屋苑簡介 ⌘

 

月海灣位於下葵涌葵聯路100號（中原樓市片區：下葵涌）。發展商為信置。入伙日期由10/2002開始。月海灣共有2座，提供372個單位。月海灣的實用面積由396呎至552呎。小學校網為65。中學校網為葵青區。

 

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