市況好轉 睇樓量增加 貝沙灣6期中層戶1997萬元「摸出」
貝沙灣
中原豪宅STATELYHOME新聞稿
市況好轉 睇樓量增加
貝沙灣6期中層戶1997萬元「摸出」
中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理葉偉明表示，近日樓市進入鞏固期，交投普遍緩慢。自上月底開始，交投好轉，3月全月共錄得約16宗成交，平均呎價為12,800元。葉偉明解釋，因3月底銀行再度減息，而且美國次按危機暫得已平復，故買家出擊睇樓，睇樓量增加。4月迄今暫錄得約3宗成交，客源方面，用家及長線投資者各參半。其中一宗為「摸貨」成交，貝沙灣6期中層戶1997萬元易手，業主持貨1年賺437萬元離場。
中原地產葉偉明稱，成交個案為貝沙灣6期3座中層C室，面積1560呎，剛以1997萬元「摸出」，折合平均呎價12,801元，屬理想價成交。上述單位屬三房間隔，可享全海景。原業主於2007年3月以1560萬元購入上述單位，持貨1年，是次轉手賬面獲利437萬元，單位升值28%。
中原地產葉偉明續指，本月另外兩宗成交為貝沙灣1期1座中層B室，單位面積855呎，以1026萬元易手，呎造12,000元；以及貝沙灣3期6座中層B室，面積913呎，成交價為1120萬元，呎造12,267元。
現時貝沙灣於市場約有700個放盤，第一、二、三期的每呎叫價為13,500元，而第六期之叫價為14,500元。
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中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理葉偉明(Roger Yip) 92270048
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒
二零零八年四月七日
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