中原地產新九龍君匯港高級分區營業經理程尚傑表示，帝柏海灣本月迄今暫錄得2宗成交，由於盤源短缺，價位卻高企，令該屋苑交投量略為放緩。日前，帝柏海灣錄得一宗成交，業主在願意議價的情況下，沽出其兩房戶單位，獲利逾147萬元離場。

 

中原地產程尚傑指，其中一宗成交為帝柏海灣1座高層G室，面積653平方呎，擁兩房間隔，單位享開揚市區景，成交價為450萬元，屬合理水平，折合平均呎價6891元。由於業主怕市場買家流向區內最新樓盤─海桃灣，所以願意放寬議價態度，才成功將單位沽出。買家為一名長線投資者，對區內地理位置及社區配套深感滿意，看好區內樓市，故入市上述單位作收租用途。據知，現時同類型單位的市值租金約14000元，租金回報率3.7厘，回報不俗。

 

據了解，原業主於2002年3月以303萬元一手購入上址，持貨7年多，是次轉手賬面獲利147萬元離場，單位升值48.5%。

 

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     撰稿︰中原地產公關部楊漢珊

     二零零九年九月七日