中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨表示，股市表現波動，投資者轉移將資金投放物業市場，令連租約單位成交比例上升。以帝柏海灣為例，上月共錄得17宗成交中，連租約戶佔約3宗，即近20%。

 

中原地產鄭永馨舉例指，其中一宗成交為帝柏海灣5座中層H室，面積820呎，擁三房連套房間隔，單位享翠綠山景，連同租約出售，成交價為552萬元，折合平均呎價為6732元。買家為一名投資者，認為現時購入物業最為保值，又可享有穩定的租金回報，遂決定入市單位作投資之用。

 

據悉，上址現時每月租金為1.9萬元，故該名買家可享有4.1厘的租金回報，回報不俗。原業主於2000年9月以344.7萬元購入上述單位，持貨近9年，是次轉手賬面獲利207.3萬元，單位升值60.1%。

 

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        二零零九年七月五日