中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑表示，藍籌屋苑上月交投活躍，故購買力被消化，本月港島區藍籌屋苑太古城及康怡花園成交量均較上月回落。然而，二線屋苑開始發力，因藍籌屋苑價格已錄得一定升幅，二線屋苑價格相對落後，部份追落後之買家轉購二線屋苑，故二線屋苑近日受投資者追捧。楊文傑指，康山花園錄得一宗「摸貨」成交個案，中層521呎單位以285.5萬元「摸出」，業主持貨只有20天，獲利18.7萬元離場。  

 

      中原地產楊文傑指出，成交單位為康山花園2座中層H室，面積521呎，成交價為285.5萬元，折合平均呎價5480元。據了解，買家為一對新婚夫婦，有見銀行連番減息，料可刺激樓市向升，對後市前景樂觀，故日前於減息前偷步入市，打算作新婚自住之用。

        原業主於2008年1月10日以266.8萬元購入上述單位，持貨只有20天，是次轉手賬面獲利18.7萬元離場，單位不足一個月升值7%。中原地產楊文傑補充，康山花園本月錄得8宗成交，平均呎價為5035元。

 

      中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零八年一月三十一日