中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示，康怡花園P座中層09室，面積620平方呎，座向東北，屬優美園景，單位日前以348萬元連租約易手，折合平均呎價5613元。

 

        中原楊文傑指，新買家為用家，有意入市康怡花園作自住之用。但因康怡花園近月交投暢旺，交吉盤選擇越來越少，故買家轉投連租約盤，決定購入單位先收租、後自住。因單位原有租約於金融海嘯時簽訂，故租金較市價略低，每月為9000元，租金回報率僅3.1厘。因買家最終目的並非收取可觀的租金回報，而是揀選合適單位作將來自住之用，故不介意租金回報略低，同時亦願意等待租約期滿才遷居上址。

 

        原業主於1999年以275萬元購入物業，持貨10年，是次轉手賬面獲利73萬元，單位升值27%。楊文傑續稱，康怡花園本月交投續旺，至今已突破上月全月54宗成交量，暫錄約56宗，平均呎價亦較上月上揚約5%至5800元水平。

 

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中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑(Ron Yeung)                                     92584611

中原地產康怡及鲗魚涌區助理區域營業董事許志凌(Louie Hui)                       94997237

 

撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零九年六月二十五日