中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示，康怡花園業主於樓市整固期中願意把叫價調低，令屋苑交投量增加；踏入5月份，新盤出籠，刺激樓市氣氛向好，康怡花園於本月首5天已錄得6宗成交，較上月同期升50%，平均呎價為5900元。

 

      中原地產楊文傑指出，最新一宗成交個案為康怡花園P座中層06室，面積582呎，屬兩房間隔，成交價為338萬元，折合平均呎價5808元。買家為投資者，今銀行息口低水，故決定把資金投放物業市場。而現時同類型單位之市值租金1.5萬元，料租金回報率5.3厘，故此即斥資入市，購入單位以作長線投資之用。

        原業主於2005年以226.4萬元購入上述單位，持貨3年，是次轉手賬面獲利111.6萬元離場，單位升值49.3%。中原地產楊文傑補充，康怡花園早前價格回落，以上述成交單位為例，上月成交價為310萬元，呎價月內約有10%升幅，可見康怡花園價格反彈力較大。

 

 

      中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611

        撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

        二零零八年五月五日