中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑表示，本月港島藍籌屋苑成交較上月稍為放慢，惟康怡花園本月交投持續大旺，本月至今錄得58宗成交，較上月同期升15%，平均呎價為5500元。現時康怡花園市場放盤約210個，放盤量大幅削減，如三房單位交吉放盤只有約70個，故買家選擇改購連租約放盤單位。日前，一名長線投資者斥590萬元入市康怡花園三房套房戶。

      中原地產楊文傑指，成交個案為康怡花園M座低層14室，面積1027呎，屬三房套房間隔，享東南山景景致，成交價590萬元，折合平均呎價5745元。買家為長線投資者，購入單位打算作收租之用。上述單位現時市值租手為2.5萬元，若把上述單位放租，租金回報可達5厘，回報可觀。

        原業主於1996年以550萬元入市上述單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利40萬元，單位升值7.3%。

 

 

      中原地產康怡康安街高級分行經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零七年十一月二十四日