中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示，康怡花園本月交投轉趨活躍，本月至今暫錄得約12宗成交，平均呎價約6100元。因樓市氣氛略為回軟，部份業主願意減價出售物業，或趁價格調整期「升級換樓」，康怡花園買家見業主叫價回軟，即加快入市步伐，故楊文傑預料康怡花園成交量將穩步上揚。

 

          中原地產楊文傑指出，康怡花園F座低層01室剛獲同區換樓客承接，單位858平方呎，以510萬元沽出，每呎平均造價5944元。原業主於2007年11月以438萬元購入物業，於本年2月單位交吉後即以560萬元叫價放售，惟見市況略遜年初，故連減4口價，以510萬元沽出單位，減價幅度達9%，但因原業主於去年低位購入物業，故持貨5個月，賬面仍獲利72萬元離場。

 

另外，康怡花園R座中層06室最近亦以318萬元成交，單位面積582呎，折合平均呎價5464元。買家為上車客，於港島區物色物業多時，有見上述單位附設裝修，且價格合乎預算，故決定購入單位作自住之用。原業主則於2000年以217萬元購入上述單位，持貨8年，是次轉手賬面獲利101萬元離場，單位升值46.5%。

 

          中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑 (Ron Yeung) 92584611

           

撰稿︰中原地產公關部甄麗慈