影岸• 紅一房戶207.3萬元易手 原業主獲利19.3萬元
中原地產新界西新聞稿
影岸 • 紅一房戶207.3萬元易手 原業主獲利19.3萬元
東涌一房單位租務需求大 區內僅餘7伙放租
中原地產東涌藍天海岸第一分行經理潘志江表示，藍天海岸3期影岸• 紅剛錄得一宗成交，單位為A座中層G室，面積595呎，屬一房單位，以207.3萬元易手，呎造3484元。原業主於07年中以188萬元一手購入，持貨半年獲利19.3萬元，單位升值達10.3%。買家為一名長線投資者，預料上述單位可以8000元租出，租務回報率約為4.6厘，屬可觀水平。
潘氏透露，近日藍天海岸一房單位成交急增，本月錄得13宗一房單位成交，佔總成交量37宗約35%，較上月僅約28%明顯增加。他解釋，由於東涌區為機組人員聚居地，大部份租客為單身人士，首選一房單位，故該批單位租務需求最大。然而放盤量卻低企，區內只有藍天海岸提供一房單位，現時僅餘7個單位放租，令呎租不斷上移。
潘氏補充，現時一房戶呎租為13.5元，料於農曆新年後呎租可升約3%至13.9元，回報率則可推高至4.8厘。
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零八年一月十七日
