新聞稿

 

           荃灣繼縉庭山開售後，近日御凱收樓，令荃灣區再度成為新界市場焦點，連帶毗鄰的萬景峯亦被受帶動，造價錄得明顯升幅。

 

           中原地產荃灣及麗城助理區域營業董事謝秋儀表示，萬景峯3座中層G室，面積690平方呎，以410萬元易手，折合呎價5942元。單位自入伙後，一直未有住客入住，屬全新單位，原業主於06年以350萬元一手購入，是次轉售帳面獲利60萬元。謝氏指，同類型單位上月造價約380萬元，隨著御凱入伙，帶動了萬景峯造價升7.8%。

 

           御凱日前亦錄得一手成交，二座高層A室，面積1592平方呎，屬4房雙套間隔，日前以1261萬元售出，折合呎價7921元。謝秋儀稱，荃灣區內僅萬景峯及御凱提供4房雙套大單位，因此造價亦較區內其他屋苑優勝。

 

           謝秋儀指，早前區內新盤開售，吸納了部份客源，但隨著御凱收樓，市場注意力重聚於荃灣區，6月份御凱錄得4宗二手成交，全數業主均能獲利離場，二手放盤於收樓後逐漸增多，叫價介乎7000元至8000元，料本月成交將增多。萬景峯7月暫錄得5宗成交，平均呎價6000元。

 

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