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復常持續 唯市場以一手主導 二手交投橫行發展 中原周末睇樓量錄463組 按周微升1%

復常持續 唯市場以一手主導 二手交投橫行發展 中原周末睇樓量錄463組 按周微升1%

新聞稿


復常持續 唯市場以一手主導 二手交投橫行發展
中原周末睇樓量錄463組 按周微升1%

 

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量錄約463組,按周微升1%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,社會及樓市踏上復常步伐,整體入市氣氛正面,買家入市態度亦積極,近期發展商見市況回暖陸續推盤,市場以一手主導,訂價上亦配合市道,甚有競爭力,令二手交投橫行發展。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月至今暫錄約15宗成交,屋苑週末睇樓量錄約30組,較上星期無升跌,近期市場氣氛向好,買家入市心態正面,不少買家見樓價正上揚,希望加快入市步伐,一手新盤接連推出搶去市場部份購買力,料二手交投橫行。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,本周末區內睇樓氣氛明顯好轉,康怡花園周末睇樓量上升至45組預約,按周升12.5%,惟業主叫價亦同步上揚,每呎實用叫價微升至16300元水平,料買賣雙方需時議價,或會拖慢整體成交步伐。康怡花園本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價15494元。

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫僅錄5宗成交,對比上月同期11宗交投明顯放慢,平均實用呎價則徘徊於12458元水平。本周末未有新盤作首輪推售,購買力將回流二市場,麗港城本周末睇樓量維持近日高位60組預約,業主見新盤開價極具競爭力,亦願意微調叫價,屋苑現時每呎實用叫價向下調整至12460元,有望帶動交投向升。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳本月二手交投放慢,至今暫錄約137宗成交,對比上月同期188宗下挫27%。新都城本月暫僅錄8宗成交,平均實用呎價16915元。屋苑本周末睇樓量維持40組預約,料交投偏靜。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,新界東市場焦點落於白石角一手新盤,新盤訂價吸引,不少買家趁週末到示範單位參觀比較,二手交投難免受影響,屋苑本月至今暫錄約10宗成交,週末睇樓量錄約40組,較上星期下跌約11.1%,預計交投較淡靜。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本周末嘉湖山莊錄得80組睇樓預約,較上周末增加14%。復活節長假後睇樓量雖有所回升,但整體仍處低水平,主要由於近期不斷有新盤減價及低價推售,而且優惠多,吸走大量二手市場客源,加上近期大市氣氛回落,亦影響買家入市情緒。本月天水圍不論私樓或居屋成交均偏靜,嘉湖山莊暫錄得12宗成交,平均實用呎價10253元。

地區 屋苑 本周六、日 睇樓量  /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元)
港島 太古城 30(無升跌) 18500(無升跌) 16205
康怡花園 45(+12.5%) 16300(+0.6%) 13830
海怡半島 40(無升跌) 18415(-0.7%) 16670
九龍 美孚新邨 70(+7.7%) 12400(無升跌) 9300
麗港城 60(無升跌) 12460(-3.3%) 9840
黃埔花園 40(-20%) 16000(無升跌) 13600
新都城 40(無升跌) 17430(+0.1%) 12562
新界 沙田第一城城 40(-11.1%) 16100(無升跌) 12380
嘉湖山莊 80 (+14.3%) 11500(無升跌) 8500
映灣園 18 (無升跌) 12971 (+0.05%) 9591
總數 463(+1%) - -

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