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復活節長假過後  購買力回流二手 中原周末睇樓量錄458組  按周升4.1%

復活節長假過後  購買力回流二手  中原周末睇樓量錄458組  按周升4.1%

新聞稿

復活節長假過後  購買力回流二手

中原周末睇樓量錄458組  按周升4.1%

 

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量終止4周跌勢,本周末錄458組,按周回升4.1%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,隨著復活節長假期完結,早前外遊度佳節的市民陸續回港,睇樓活動重新啟動,氣氛明顯上漲,加上連續兩個周末未有全新大型新盤作首輪開售,而二手業主見近月一手新盤開價克制,亦不敢進取叫價,吸引部份購買力回流二手市場,料交投平穩。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價17333元。長假過後,多個一手新盤排隊登場,繼續搶去市場焦點,二手交投持續受壓。太古城本周末睇樓量徘徊30組低位,業主見成交氣氛平平,亦有擴大議幅,每呎實用叫價已向下調整至18500元水平。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,隨著復活節長假期完結,區內睇樓氣氛明顯回升,本周末康怡花園睇樓量上升至40組預約,按周升幅逾3成,每呎實用叫價則調整至16400元。康怡花園本月至今暫錄5宗成交,平均實用呎價15536元。

 

九龍區方面,中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,黃埔花園本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價14866元。市場焦點仍落於多個一手新盤,區內睇樓氣氛平平,黃埔花園本周末睇樓量徘徊50組預約,業主見二手轉靜,亦願意減價求售,每呎實用叫價大幅回落至1.6萬元水平,有望刺激交投回升。

 

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫僅錄4宗成交,對比上月同期9宗交投明顯放慢,平均實用呎價則進一步下滑至12365元水平。本周末繼續有同區新盤開售,吸引外區客入區睇樓,加上復活節長假過後,外遊的市民已回港,重新安排睇樓,令區內睇樓氣氛回勇。麗港城本周末睇樓量回升2成,錄60組預約,每呎實用叫價維持12880元水平。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,復活節長假期不少港人外遊影響睇樓活動,二手交投較淡,屋苑本月至今暫錄約6宗成交,較上月同期錄約9宗下跌33%,隨著假期完結,部份購買力開始回流,本週末睇樓量錄約45組,較上星期升約12.5%,料二手交投有機會回升。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,復活節長假期過後,購買力陸續回流市場,惟新盤積極搶攻,搶去焦點及購買力,屯門新盤新近亦劈價傾銷貨尾,鄰近二手首當其衝,天水圍嘉湖山莊本月成交靜局,只錄得8宗成交,睇樓氣氛維持平靜,本周末兩天錄約70組睇樓預約。靜市下業主普遍按兵不動,新放盤不多。

 

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