德福花園交投月內升1.5倍 業主減52萬元 上車客即入市
19/08/2008
新聞稿
德福花園交投月內回升1.5倍
上車客見業主減52萬元 即以268萬元購兩房戶
中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳表示，德福花園現時平均每呎叫價介乎4500元至5000元，不少買家認為叫價已累積一定跌幅，遂加快入市。該屋苑本月至今暫錄得10宗成交，較上月同期的4宗，大幅上升1.5倍，買家中雖以用家為主導，惟長線投資者入市比例亦逐漸增至近40%的水平。
中原地產林麗芳表示，其中一成交個案為德福花園O座低層3號室，面積603呎，屬兩房間隔，單位向南，享東九龍市區景，獲一名外區上車客以268萬元承接，折合平均呎價4444元。據了解，業主於本年4月放盤時，叫價為320萬元，惟見多個屋苑交投膠著，遂順應市況將叫價調低，買家見業主先後共減價52萬元，即減幅達16.3%，遂拍板承接單位自住。
中原林氏補充，原業主於1998年2月以275萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉手賬面蝕讓離場。
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年八月十九日
