新聞稿 

 

 

中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳表示，德福花園為區內大型屋苑，升值潛力優厚，向來受投資者歡迎，由於市況持續向好，加上受減息刺激，區內投資氣氛更趨活躍，現時長線投資者的入市比例佔逾30%。屋苑現時平均呎價升至4400元的水平，較上月升2.3%。

 

中原地產林麗芳指，其中一宗成交為德福花園D低層7號室，面積603呎，擁兩房間隔，單位享內園景，屬區內優質單位，成交價為284.8萬元，折合平均呎價為4723元。買家為一名投資者，看俏區內未來發展潛力，故決定入市單位作長線收租用。中原林氏指，上述單位每月租金可達1.2萬元，故料其租金回報率為5.1厘，回報可觀。

 

原業主於1993年以186.9萬元購入上述單位，持貨15年，是次轉手賬面獲利97.9萬元，單位升值52.4%。另外，林麗芳續指，德福花園本月迄今暫錄得32宗成交，較上月同期的26宗，再升23.1%。

 

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中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳 (Ruby Lam)             90904034

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撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年一月二十八日