德福花園租客質素高 外籍教師「即睇即租」 業主享4.6厘回報
12/02/2008
新聞稿
德福花園租客質素高 外籍教師「即睇即租」
低層兩房戶 業主享4.6厘回報
中原地產九龍灣德福(B組)分行經理陳鳳霞表示，銀行連番減息，促使投資者將資金轉投物業市場。其中，德福花園鄰近港鐵及大型購物商場，租金回報一般達5厘，加上租客質素不俗，故向來受投資者垂青。日前，該屋苑低層單位獲一名外籍人士以每呎租金19元租出。
中原地產陳鳳霞指，該宗租賃成交個案為德福花園B座低層12號室，面積578呎，屬兩房間隔，單位向東，擁內園景，以1.1萬元獲承租，折合平均每呎租金為19元。租客為一名外籍教師，認為德福花園為港鐵站上蓋物業，交通便捷，加上屋苑毗鄰大型購物商場，生活所需一應俱全，對單位可謂「一見鍾情」，於參觀單位同日即時決定承租單位。據了解，原業主於1996年以288萬元承接上址，購入單位後一直作長線收租之用。以單位現時的租金計算，該名投資者可享有4.6厘的租金回報，回報不俗。
租金可抵銷供款 德福花園投資者增至5成
中原陳鳳霞續指，在銀行連番減息下，供樓壓力一再減輕，投資者入市物業後若成功租出，租金已可抵銷供款。陳氏舉例指，日前，面積571呎的德福花園U座高層3號室，以272萬元沽出，以七成按揭、2.75厘分20年還款計算，該名業主的每月供款僅10322元，較市值租金11000元還要低，加上區內租客質素高，故德福花園近日投資者入市比例已增至近50%。
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撰稿：中原地產公關部白若珩
二零零八年二月十二日
