新聞稿 

 

 

德福花園為區內藍籌屋苑，毗鄰大型購買商場、交通便捷，向來備受買家垂青。中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳表示，叫價回穩後，德福花園交投明顯回升，不少買家料區內物業呎價勢將反彈，即把握時機入市，屋苑三日內連環錄得5宗成交，當中2宗為罕有的200萬元或以下的成交。

 

中原地產林麗芳指，其中一宗成交為德福花園R座一樓單位，面積512呎，享內園景，獲一名長線投資者以180萬元承接，折合平均呎價3516元。林氏指，現時上述同類單位之每月租金為8800元，故料其租金回報率達5.9厘，回報相當可觀。據了解，原業主於2007年初以143萬元承接上址，持貨一年多，是次轉手賬面獲利37萬元，單位升值25.9%。

 

中原地產林麗芳續指，另一宗成交為德福花園L座一樓單位，面積535呎，屬兩房間隔，單位擁內園景，成交價為200萬元，折合平均呎價3738元。買家為一名外國回流客，鍾情德福花園交通便利，毗鄰大型購物商場，故決定承接單位自住。原業主於1992年以153萬元購入上述單位，是次易手賬面獲利47萬元，單位16年升值30.7%。

 

 

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中原地產九龍灣德福A組高級分行經理林麗芳 (Ruby Lam)           90904034

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撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年五月六日