匯景花園

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息口低水 租客見「供抵過租」斥385萬元購匯景花園三房戶

18/07/2008
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新聞稿 
息口低水  租客入市比例達66.7%
  租客見「供抵過租」385萬元購匯景花園三房戶
 
中原地產東九龍匯景第二分行經理余志昌表示,匯景花園本月迄今暫錄得6宗成交,平均呎價為4756元。由於區內呎價回落,加上息口持續低水,故現時成為不少租客的入市良機,租客入市比例達66.7%。
 
中原地產余志昌指,其中一宗租客入市個案為匯景花園1座高層F室,面積785呎,屬三房間隔,單位座向東南,享內園景,屬罕有優質單位,以385萬元易手,折合平均呎價4904元。買家為一名同區租客,認為現時銀行息口低,以七成按揭、2.75厘、分20年還款計算,每月供款額為約14600元,比租住同類單位每月所需1.5萬元之租金還低,故決定承接單位自住。
 
中原余氏補充,上述同類單位於3月份平均造價達440萬元成交,反映現時單位造價回落,幅度逾10%,同時亦吸引不少租客入市。據悉,原業主於2001年1月以266萬元購入上址,持貨7年,是次易手賬面獲利119萬元,單位升值44.7%。
 
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中原地產東九龍匯景第二分行經理余志昌 (Derek Yu)         94588926
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年七月十八日
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