新聞稿 

 

中原地產東九龍匯景第二分行經理余志昌表示，匯景花園本月迄今暫錄得6宗成交，平均呎價為4756元。由於區內呎價回落，加上息口持續低水，故現時成為不少租客的入市良機，租客入市比例達66.7%。

 

中原地產余志昌指，其中一宗租客入市個案為匯景花園1座高層F室，面積785呎，屬三房間隔，單位座向東南，享內園景，屬罕有優質單位，以385萬元易手，折合平均呎價4904元。買家為一名同區租客，認為現時銀行息口低，以七成按揭、2.75厘、分20年還款計算，每月供款額為約14600元，比租住同類單位每月所需1.5萬元之租金還低，故決定承接單位自住。

 

中原余氏補充，上述同類單位於3月份平均造價達440萬元成交，反映現時單位造價回落，幅度逾10%，同時亦吸引不少租客入市。據悉，原業主於2001年1月以266萬元購入上址，持貨7年，是次易手賬面獲利119萬元，單位升值44.7%。

 

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中原地產東九龍匯景第二分行經理余志昌 (Derek Yu)         94588926

中原地產東九龍區助理區域營業經理湛志強 (Danny Cham)    92776300

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年七月十八日