息口橫行 租客入市比例增至40% 同區客斥270萬元購君傲灣

02/07/2008
Aa
新聞稿 
息口橫行 租客入市比例增至40%
同區客見「供抵過租」 斥270萬元購君傲灣高層戶
 
中原地產將軍澳中心高級分行經理 (B組) 伍鳳儀表示,由於市場預料息口下半年持續平穩,不少租客見「供抵過租」,紛紛決定自置物業。以君傲灣為例,上月共錄得的18宗成交中,約有30%至40%為租客入市個案,較以往僅20%至30%為多。
 
中原地產伍鳳儀舉例指,其中一宗成交為君傲灣3座高層G室,面積593呎,屬兩房間隔,單位享海景,成交價為270萬元,折合平均呎價為4553元。買家為一名同區租客,見區內物業租金隨通脹攀升,而銀行息口卻持續橫行,每月供款與租金相若,更有「供抵過租」的情況,遂決定入市成業主。據了解,原業主於2005年以225.6萬元購入上述單位,持貨3年,是次易手賬面獲利44.4萬元,單位升值19.7%。
 
怡心園呎價月內升5.1%
山景戶呎造3138元   業主數月獲利近50萬元
 
另外,同區怡心園亦錄得一宗成交個案。中原地產君傲灣分行經理王超指,怡心園1座中層E室,面積780呎,擁三房連套房間隔,可享翠綠山景,景致開揚,獲一名外區客以244.8萬元承接,折合平均每呎造價為3138元。原業主於2007年11月以196萬元購入上述單位,持貨僅8個月,是次轉手賬面獲利48.8萬元,單位升值24.9%。
 
王超續指,怡心園上月交投與5月份相若,共錄得14宗成交,而平均呎價方面,則錄得5.1%的升幅,現時平均每呎造價為3100元。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳中心高級分行經理 (B組) 伍鳳儀 (Iris Ng)           94579168
中原地產君傲灣分行經理王超 (Matthew Wong)                64288185
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年七月二日
award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機