悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park香港推售 入場價約360萬港元

20/10/2021
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悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park

悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park

悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park香港推售  入場價約360萬港元
悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park香港推售  入場價約360萬港元
悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park香港推售  入場價約360萬港元
悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park香港推售  入場價約360萬港元

新聞稿

悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park香港推售

入場價約360萬港元

 

中原地產榮獲發展商委託銷售悉尼全新高尚住宅NEUE Macquarie Park。項目由世界500強企業、中國建築集團有限公司旗下中國海外所開發,坐落於悉尼第二大中央商務區麥覺理園(Macquarie Park)。現定於本週末(1023-24)於銅鑼灣謝斐道535Tower 535 九樓01室舉行展銷會。是次將推售B座,以現樓形式發售,戶型為一房及兩房,實用面積由635914平方呎,連頂級交樓標準及名廠廚房電器,一房單位售價由澳幣62.5萬起(折合約港幣360餘萬),兩房單位由澳幣94.5萬起(折合約港幣544餘萬)。中原客戶可獲安排預先揀選心儀單位。

 

據房地產研究機構Corelogic最新數據顯示,悉尼樓價在過去12個月內急增23.6%,按年升幅排行澳洲首五大城市第一位,反映樓市交投旺熱。而當地公寓的平均樓價在過去12個月同樣錄得可觀升幅,升幅為11.6%,樓價中位數達澳幣824,860(約港幣475餘萬)。因澳洲的超低息環境,以及首次置業資助的樓價上限放寬。新南威爾士州為了幫助年輕人置業,把資助的樓價上限提高,新樓樓價只要在澳幣80萬或以下,印花稅將獲得全免,總共節省下澳幣31,335(約港幣18餘萬),這項新措施帶動一手樓市成交急增。

 

麥覺理園現時是悉尼第二大的中央商務區,匯聚了電訊、資訊科技、醫藥、電子科技等各行業大型企業,如微軟(Microsoft),索尼(Sony)、澳都斯(Optus),嬌生公司 (Johnson & Johnson)和古德曼菲爾德(Goodman-Fielder)。據City of Ryde(賴德市)政府官方資料顯示,麥覺理園現時商業面積為854,251平方米,未來將擴大至250萬平米,2030年將升格為成為澳洲第四大中央商務區。新南威爾士州的規劃、工業及環境部於今年6月發佈的Macquarie Park Place Strategy(麥覺理公園場中所戰略概述),這項計劃是定立未來20年經濟社會發展的藍圖,包括創造20,000個工作職位、吸引商業、投資客和遊客的「18小時」經濟,改善公共交通,更多的步行道和自行車道等。

 

全澳最先進的悉尼地鐵西北綫於2019年中正式通車,而麥覺理園範圍內設有兩個站點,分別是麥格里公園站(Macquarie Park Station)和麥格理大學站(Macquarie University),為解決現時區內的交通問題和應付未來的人口增長帶來的交通需求,西北綫將會延伸30公里至悉尼市中心和西南部(即市區與西南綫),預計於2024年內通車,乘客可以由麥格里公園站直達市中心,沿途不用轉線,相信麥格里公園周邊的樓價亦會造好。

 

悉尼在QS世界留學城市排名第8位,擁有麥覺理大學和悉尼大學等多間世界知名的高級學府。麥覺理大學現時有8,641位國際學生就讀。旁邊的學生宿舍提供的房間和床位,不足以滿足龐大國際學生的住屋需求。現時區內有30,000名大學生,預計未來20年將增加約25,000名大學生,將帶動周邊私人住宅的租金和租務市場,目前悉尼分層單位樓價升勢「蓄勢待發」,NEUE Macquarie Park所在區域Ryde的別墅和分層單位價格差距更是達到歷史紀錄。根據澳洲統計局調查顯示,區內有79%居民都是居住在分層單位(Flat or apartment),居住的房型以一房和兩房單位為主,佔逾85%。是次項目NEUE Macquarie Park在規劃設計,考慮了市場需求情況,開則以一房和兩房為主,相信可滿足區內住屋需求。

 

項目位置優越,步行8分鐘可到麥格理大學站(Macquarie University),此站屬於悉尼地鐵西北綫,等同香港地鐵的港島綫西延,貫通悉尼核心。鐵路沿綫樓盤向來受買家追捧,升值潛力優厚。周邊生活配套完善,步行數分鐘便到達麥覺理中心(Macquarie Centre)、麥覺理大學醫院(Macquarie University Hospital)、超市Woolworths和多所餐廳。

 

項目由屢獲殊榮的建築事務所SJB設計,而且是由其創始人親自設計作品,樓盤外型設計獨特,屬氏尼罕見,採光通風極佳,標準樓層只設有58戶,共享兩個陽光公共走廊(每 2-4 戶共享一個走廊)。外立面採用了簡潔和現代化的建築風格,外牆搭配明亮淺色系為主,可謂別具一格。設計亦考慮到居住者各方面的生活體驗需要,特別設計出85%單位都屬於「單邊」戶,十分珍罕。項目更打破了澳洲傳統公寓生活的眾多限制,於景觀、私隱性、採光效果、通風情況等多方面都成為悉尼公寓中值得參考的模範。整個項目的公共空間,種植了大量綠色植物,猶如身處鬧市中的綠洲,讓住戶可安靜地享受生活中的美好和洗滌心靈。

 

此外,項目交樓用料講究,採用歐洲頂級品牌Miele廚房家電。發展商表示,他們對項目的用料非常講究,交樓質素亦比當地大部份樓盤更為優勝。項目是2021年悉尼熱賣的新盤,足證質素高,得到市場肯定。發展商是由建築商出身,他們十分著重每一位買家的居住體驗,室內裝修手工精細用心,亦備受同業讚賞,因此增強了買家的信心。

 

樓盤資料:

項目名稱

NEUN Macquarie Park

項目地址

137 Herring Road Macquarie Park NSW 2113, Australia

總戶數

AB座合共285

戶型

1房至4

是次推售戶型及面積

1房:59-64平方米(635-688平方呎)

1+書房:63平方米(678平方呎)

2房:84-85平方米(904-914平方呎)

車位

239

設施

燒烤區,花園區,活動室,便民設施,停車場等

狀況

現樓

香港銷售代理

中原地產

客戶查詢電話

82028986

 

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛David         (852) 92111539

 

二零二一年十月二十日

 

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