慈父助將結婚女兒置業 葵涌廣埸2房502萬元成交 創同類約2年新高價

 

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，近期買家入市步伐明顯加快。新近有慈父助即將結婚的女兒置業，購入葵涌廣場1座高層E室，實用面積318平方呎，兩房間隔，景觀開揚，單位放盤一段時間，最新叫價530萬元，議價後以502萬元成交，實用呎價15786元，樓價屬屋苑細單位約兩年新高。

 

許偉業表示，買家計劃結婚，為住近父母決定於同屋苑置業。慈父協助女兒物色單位，睇樓近一年，初時預算約400萬元中，雖曾遇價錢低見4I6萬元至420萬元的銀主盤及無樓睇單位，因難過心理關口而沒有出手。近期二手及新樓成交激增，樓價回升，買家心態由不急轉為着急，遂提高預算加快入市。單位去年底叫價500萭元，今年2月租客遷出後提價至520萬元，翻新後再提高至530萬元。慈父還價480萬元但未獲業主理會，再到代理行嘗試落票490萬元，適逢業主回家可順道見面，得知慈父將女兒的家用儲起作首期，被感動下最終減至502萬元成交。

 

原業主於2014年以437萬元購入單位，一直作收租用途，現轉手帳面獲利65萬元，單位期內升值約15%。

 

 

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二零二六年五月二十六日

 

 

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