扣除租金 月供僅1760元 投資者購新都城三房連租約戶
新聞稿
扣除租金 月供僅1760元
投資者購新都城三房連租約戶
中原地產新都城分行經理蔡玲琍表示，觀塘重建在即，不少區內業主需另覓居所，鄰近二手屋苑成該批住戶換樓目標，加上將軍澳區新盤「領都」有機會短期內推出，預期區內交投將受帶動，故不少投資者近日開始四出物色心水單位，伺機入市。
中原地產蔡玲琍指，其中一宗成交為新都城2期5座中層G室，面積992平方呎，屬三房連套房加多用途房間隔，單位享內園景，為屋苑內罕有優質單位，日前連同租約以358萬元成交，每呎平均造價為3609元。
中原蔡玲琍續指，買家為一名投資者，對樓市充滿信心，加上見上述單位現連租約沽出，其每月租金為9800元，以七成按揭、2.75厘、分25年還款計算，每月供款為11560元，故扣除租金收入後，該名投資者之每月供款僅1760元，故決定拍板承接單位。
據了解，原業主於1998年9月以328.6萬元購入上址，持貨近11年，是次轉手賬面獲利29.4萬元離場，單位升值9%。
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中原地產新都城分行經理蔡玲琍 (Shadow Choi ) 95716161
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年四月五日
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