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扣除租金 月供僅1760元 投資者購新都城三房連租約戶

03/04/2009
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新聞稿 

扣除租金 月供僅1760元
投資者購新都城三房連租約戶
 
中原地產新都城分行經理蔡玲琍表示,觀塘重建在即,不少區內業主需另覓居所,鄰近二手屋苑成該批住戶換樓目標,加上將軍澳區新盤「領都」有機會短期內推出,預期區內交投將受帶動,故不少投資者近日開始四出物色心水單位,伺機入市。
 
中原地產蔡玲琍指,其中一宗成交為新都城2期5座中層G室,面積992平方呎,屬三房連套房加多用途房間隔,單位享內園景,為屋苑內罕有優質單位,日前連同租約以358萬元成交,每呎平均造價為3609元。
 
中原蔡玲琍續指,買家為一名投資者,對樓市充滿信心,加上見上述單位現連租約沽出,其每月租金為9800元,以七成按揭、2.75厘、分25年還款計算,每月供款為11560元,故扣除租金收入後,該名投資者之每月供款僅1760元,故決定拍板承接單位。
 
據了解,原業主於1998年9月以328.6萬元購入上址,持貨近11年,是次轉手賬面獲利29.4萬元離場,單位升值9%。
 
                     如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                       中原地產新都城分行經理蔡玲琍 (Shadow Choi ) 95716161
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年四月五日
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