投資者大膽還價 成功執平貨 屯門啟豐園高層2房戶 470萬元成交 低銀行估價約8%
09/02/2022
新聞稿
投資者大膽還價 成功執平貨
屯門啟豐園高層2房戶470萬元成交 低銀行估價約8%
中原地產屯門副區域營業董事伍庭輝表示，近期疫情肆虐，不少買家趁機執平貨，業主普遍願意擴大議價空間，部份放盤甚至減至低於銀行估價，迅速獲承接。
伍庭輝表示，屯門啟豐園1座高層E室，實用面積326平方呎，兩房間隔，叫價500萬元，減價30萬元，以470萬元沽出，實用呎價14417元。據銀行對上址估價約510萬元計，是次成交價較估價低約8%。
伍庭輝指，買家為投資者，看好屯門南基建發展前景，見上址屬高層，景觀開揚，一睇即中，遂大膽落票還價，見減幅吸引，便立即承接。參考同類單位市值月租約1.1萬元計，買家可享約2.8厘租金回報。原業主則於2003年以85萬元購入上址，現沽貨帳面獲利385萬元，升值4.5倍。
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中原地產屯門副區域營業董事伍庭輝(Leo Ng) 98208822
二零二二年二月九日
