投資者斥443萬元購荃灣海濱花園連約兩房 低市價約1成 租金回報4.1厘

新聞稿

中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，隨着租金回報上升，近期投資者入市態度十分積極。分行新近促成荃灣海濱花園22座海裕閣中層F室成交，實用面積510平方呎，兩房間隔，連租約放售，無樓睇，叫價450萬元，輕微減價後以443萬元沽出，實用呎價8686元。

黃逸羲指，買家為投資者，眼見市場租盤持續短缺，預計租金及回報會繼續上升，近日四出睇樓，最終決定入市荃灣海濱花園，因樓價低水，租金回報吸引，而上述連約盤呎價僅8千餘元，較屋苑本月成交均價約1萬元低水約1成，故不睇樓迅速入市。單位現時月租收入15300元，按成交價計，租金回報達4.1厘。

黃逸羲表示，原業主於2015年以428萬元買入單位，持貨11年沽出，未計近年租金收入，賬面獲利15萬元或3.5%。

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中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲(Kim) 97139997

二零二六年一月二十日

⌘ 海濱花園屋苑簡介 ⌘

海濱花園位於荃灣海濱怡樂街2-12號（中原樓市片區：荃灣海濱）。發展商為新世界。入伙日期由08/1988開始。海濱花園共有20座，提供5,636個單位。海濱花園的實用面積由417呎至700呎。附近有海濱廣場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。