投資者認為物業長遠可保值 斥118萬元購沙田第一城連租約戶

22/10/2008
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投資者認為物業長遠可保值
118萬元購沙田第一城連租約戶  租金回報率5.3
 
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,日前沙田第一城39座中層G室獲買家承接,單位面積410平方呎,屬前排靚景戶,單位連租約以118萬元易手,折合平均呎價2878元。
 
        中原黎宗文指,買家為長線投資者,見現時股市波動,蒸發港人大量資產,但反觀投資物業,資產不會被迅間蒸發,即使樓價出現回落,單位也可作自住之用。故此,買家認為投資物業較為保值,且上址連租約放售,購入單位即享回報。雖然買家亦考慮到近期樓價正在下滑,短線投資風險高,但長線而言,買家相信1 0年或20年後,物業必會升值,遂斥資入市。
 
        黎宗文補充,原業主於2004年2月以96萬元入市上述單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利22萬元。沙田第一城本月至今錄約36宗成交,平均呎價回落至約3478元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十月二十二日
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