傲雲峰

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投資者追捧連租約戶 傲雲峰高層兩房戶275萬元沽 租金回報4.4厘

24/03/2009
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新聞稿 

 
投資者追捧連租約戶
傲雲峰高層兩房戶275萬元沽 租金回報4.4
 
中原地產傲雲峰高級分行經理王健宜表示,多個一手新盤以貼近市價開售,吸納不少用家,令個別屋苑交投放緩,然而,另一邊廂,投資者卻看俏租賃市場,故連租約單位近日持續備受追捧。以傲雲峰為例,本月迄今暫錄得11宗成交,比上月同期下跌15.4%,而本月成交中,有3宗均為連租約戶的成交,佔總成交近30%,較以往的比例為高。
 
中原王健宜舉例指,該成交單位為傲雲峰2座高層A室,面積637呎,屬兩房間隔,單位享九龍全景,可遠眺獅子山,以275萬元連同租約出售,折合平均呎價4317元。買家為一名投資者,對後市充滿信心,認為應把握現時樓價仍屬吸引水平時入市單位收租,遂承接上述連約戶。上述單位現時每月租金為1萬元,故該名投資者可享有4.4厘的租金回報,回報水平不俗。
 
據了解,原業主於2004年3月以212.7萬元購入上址,持貨5年,是次易手賬面獲利62.3萬元離場,單位升值29.3%。另外,王健宜補充,屋苑交投雖稍為放緩,惟區內睇樓氣氛持續活躍,普遍業主亦對後市仍感樂觀,故單位叫價企穩,現時維持於介乎4300元至4500元的水平。
 
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中原地產傲雲峰高級分行經理王健宜  (Joe Wong) 97106287
中原地產中九龍區高級區域營業董事許偉慶(Larry Hui) 90886788
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年三月二十四日
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