中原地產傲雲峰高級分行經理王健宜表示，多個一手新盤以貼近市價開售，吸納不少用家，令個別屋苑交投放緩，然而，另一邊廂，投資者卻看俏租賃市場，故連租約單位近日持續備受追捧。以傲雲峰為例，本月迄今暫錄得11宗成交，比上月同期下跌15.4%，而本月成交中，有3宗均為連租約戶的成交，佔總成交近30%，較以往的比例為高。

 

中原王健宜舉例指，該成交單位為傲雲峰2座高層A室，面積637呎，屬兩房間隔，單位享九龍全景，可遠眺獅子山，以275萬元連同租約出售，折合平均呎價4317元。買家為一名投資者，對後市充滿信心，認為應把握現時樓價仍屬吸引水平時入市單位收租，遂承接上述連約戶。上述單位現時每月租金為1萬元，故該名投資者可享有4.4厘的租金回報，回報水平不俗。

 

據了解，原業主於2004年3月以212.7萬元購入上址，持貨5年，是次易手賬面獲利62.3萬元離場，單位升值29.3%。另外，王健宜補充，屋苑交投雖稍為放緩，惟區內睇樓氣氛持續活躍，普遍業主亦對後市仍感樂觀，故單位叫價企穩，現時維持於介乎4300元至4500元的水平。

 

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：

中原地產傲雲峰高級分行經理王健宜  (Joe Wong) 97106287

中原地產中九龍區高級區域營業董事許偉慶(Larry Hui) 90886788

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年三月二十四日