持貨投資者減價促買家入市 太湖花園中層戶低市價10%易手

21/10/2008
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持貨投資者減價促買家入市
太湖花園中層戶低市價10% 134.8萬元易手
 
中原地產大埔翠怡分行分行經理文琪昌表示,金融海嘯席捲全球,本港樓市亦受影響。對比用家,持貨投資者對市場消息更為敏感,當中不少投資者為求沽貨離場,不惜大幅割價吸引買家入市。
 
中原文琪昌指,日前太湖花園5座中層C室以134.8萬元成交,單位面積480平方呎,附設企理裝修,每呎平均造價2808元,較市價低約10%原業主為中長線收租客,趁租約期完結,即迅速沽出單位。雖然單位以低市價成交,但因原業主於2004年9月以110萬元購入物業,故是次轉手賬面亦獲利24.8萬元,屬止賺離場個案。買家為外區客,起初對樓市只抱觀望態度,但遇上低市價放盤隨即動心,並把握機會購入單位作自住之用。
 
        文琪昌續稱,太湖花園本月至今暫錄約6宗成交,平均呎價約2780元。太湖花園樓價較年初已回落約15%,現時屋苑入場費僅約128萬元。
 
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中原地產大埔翠怡分行分行經理文琪昌(Antony Man) 62882995
中原地產大埔屋村組高級區域經理趙永輝 (Daniel Chiu) 90213495
       
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈                   
二零零八年十月二十一日
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