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揚海加推 黃竹坑站罕有相鄰巨宅達2,300呎

06/01/2022

揚海加推 黃竹坑站罕有相鄰巨宅達2,300呎
揚海加推 黃竹坑站罕有相鄰巨宅達2,300呎

由嘉里(683)、信置(083)及港鐵(066)合作的港島黃竹坑站港島南岸第2期揚海,剛加推65伙應市,折實均價43,215元,首次推出連花園單位,最貴一伙特色戶呎價高見6.1萬元,再挑戰區內新高。


揚海新一張6號價單涉65伙,其中51伙屬標準戶,包括37個三房單位及14個四房單位,實用面積749至1,420方呎;另提供14伙連花園特色戶,間隔為兩房及三房。

 

呎價高見6.1萬 挑戰同區新高


售價方面,上述65伙價單定價1,779.7萬至1.08275億元,呎價39,375至76,250元;若以最高折扣率20%計算,折實價1,423.76萬至8,662萬元,折實呎價31,500元至61,000元。


最貴一伙為1B座31樓A室,實用面積1,420方呎,採用4房雙套加工人套房間隔,屬標準戶最高樓層,單位向西南方,坐擁深灣遊艇會海景。單位定價1.08275億元,若採用180天即供付款,折實價8,662萬元,呎價6.1萬元,再挑戰港島南岸呎價新高。值得留的是,發展商是次加推單位,不少屬同層相鄰戶,如毗鄰1B座31樓B室,屬實用面積941方呎3房套加工人套房單位,即A及B室單位面積合共2,361方呎,屬港島罕有大平層7房巨宅,似為大家族度身訂造。價單顯示,B單位折實價4,447.44萬元,買晒兩間的話,盛惠約1.31億元。


入場單位則為1B座5樓F室,實用面積425方呎,屬2房開放式廚房設計,連320方呎花園,折實價1,423.76萬元。


揚海位處港島南區傳統豪宅地段,加上坐落港鐵黃竹坑站上蓋,交通便利,去年9月開售以來備受追捧,至今累售459伙,其中1B座29樓A室,實用面積1,420方呎,屬4房雙套連工人套房間隔,以8,520萬元售出,成交呎價達6萬元,成交價及呎價均創香港仔及鴨脷洲分層戶新高。

 

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