中原地產荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示，聯儲局本月減息幾無懸念，加上樓價已大幅回落，不少買家趕趁減息前入市減價盤。分行新近促成朗逸峯12座高層F室成交，實用面積1015平方呎，三房套房間隔，遠望西環及港島少海景，景致開揚，叫價1450萬元，新近以1330萬元沽出，折合實用呎價13103元，累減120萬元或8.3%。

 

謝家偉指，買家為同區換樓客，今年初開始睇樓，鍾情朗逸峯環境翠綠清幽，單位樓底特高，見美國本月減息在即，即把握樓市尚未反彈的時機入市換樓。原業主則於2004年以465.9萬元一手買入單位，持貨20年，帳面獲利864.1萬元，單位升值約1.9倍。

 

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中原地產荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉(Steve Tse) 92511593

 

二零二四年九月十一日

 

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