中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健表示，樓價雖已回升，然而比去年高峰期仍有一定水位，故吸引不少用家入市換樓。總結4月份交投量，黃埔花園共錄得84宗成交，比對上一個月的48宗，大幅上升78.7%，當中接近六成均為三房以上大單位成交，反映區內換樓需求增。

 

中原地產王子健指，其中一宗三房戶的成交為黃埔花園4期1座高層C室，面積743呎，屬三房連套房間隔，單位享開揚景，以377萬元易手，折合平均呎價5074元，屬市價成交。買家為一名外區客，向來鍾情黃埔花園為區內大型藍籌屋苑，抗跌力強，故承接上述單位作自住用途。據悉，原業主於1995年11月以310萬元購入上址，持貨14年，是次轉手賬面獲利67萬元離場，單位升值21.6%。

 

另外，王氏續指，區內業主紛紛將議價空間收窄至1%至3%，同時亦出現個別封盤的情況，令屋苑放盤量減少至約520個，而平均每呎叫價為5300元。

 

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年五月三日