維景灣畔

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換樓需求增 維景灣畔優質戶受追捧 呎價月內升4.2% 三房戶340萬元沽

19/05/2009
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新聞稿

換樓需求增 維景灣畔優質戶受追捧
呎價月內升4.2% 三房戶340萬元沽
 
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示,市況向好,不少用家即趁機置換物業以提升生活質素。維景灣畔本月迄今暫錄得45宗成交,當中佔約50%至60%均為升級換樓客的入市個案。
 
中原地產張鎮邦舉例指,其中一宗成交維景灣畔15座低層A室,面積815呎,屬三房間隔,單位享園景,連同租約出售,以340萬元成交,折合平均呎價4172元。買家原居於同區兩房單位,見現時樓價回升不少,沽出手持單位獲利後,即承接上述三房戶,成功升級換樓。張氏續指,上述單位現時月租1.28萬元,故該名買家於遷入前可享有4.5厘的租金回報。
 
據了解,原業主於2005年5月以318萬元購入上址,持貨3年,是次易手賬面獲利22萬元離場,單位升值6.9%。另外,由於近日不少買家四出物色有質素單位作換樓之用,故維景灣畔本月成交集中優質戶,令其呎價被推高,由上月的4222元,升至現時的約4400元,升幅達4.2%。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung)   81095689
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年五月十九日
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