中原豪宅STATELYHOME專稿

 

中原豪宅STATELYHOME新九龍分區聯席董事余祥表示，銀行連番減息，市場對後市感樂觀，業主放售態度更趨強硬，買家需時消化叫價，加上臨近農曆新年，買賣雙方亦忙於「辦年貨」，令區內交投稍為放緩。九龍站上蓋物業本月迄今暫錄得70宗成交，其中擎天半島佔30宗，而平均呎價為1.25萬元。

 

中原余祥稱，其中一宗成交為擎天半島3座高層G室，面積1037呎，屬三房連套房間隔，單位座向東，享九龍半島全景，成交價為1175萬元，折合平均呎價11331元。買家為一名外區客，打算於農曆新年前置換物業，受日前銀行宣布減息的消息刺激，該名買家即加快入市步伐，承接上述單位自住。

 

原業主於去年11月以1000萬元購入上述單位，本打算作中長線投資之用，惟見樓市持續攀升，物業呎價於短短2個月內升逾15%，故伺機沽出單位，是次易手賬面獲利175萬元，單位升值17.5%。

 

中原豪宅STATELYHOME新九龍分區聯席董事余祥 (Marco Yu) 96447448

中原地產新九龍助理區域營業董事李沛章 (Thomas Lee)         94891693

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年一月二十八日