新聞稿

 

           樓市經過多月的調整，樓價已累積一定跌幅，近來似有喘定之勢，買家信心亦逐漸回復，還價幅度逐漸與業主叫價距離拉近。日前，綠楊新村更錄得一名收租客，不還價購入優質戶。

                        中原地產綠楊高級分行經理林經略表示，綠楊新村C座低層03室，為座向東南開揚園景優質戶，面積518平方呎，日前以175萬元易手，折合呎價3378元。林經略指，業主日前以175萬元將單位放售，吸引了兩三名準買家還價，幅度較業主開價低兩至三萬元，而上述買家睇樓後，認為單位質素高，購入收租可享不俗回報，為成功擊退對手，購入心頭好，買家價也不還，直接以業主開價購入單位。林氏稱，上述單位每月租金可達7500元，回報逾5厘。

 

                        綠楊新村本月暫錄得7宗成交，與上月相若，平均呎價為3300元。林經略指，新盤開售，未對綠楊新村造成重大衝擊，只是買家還價與業主叫價仍存在距離，陷拉据局面。他指出，現時業主叫價已貼近市價，只是買家還價偏離市場，有時或會錯失心頭好。

 

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中原地產綠楊高級分行經理林經略Nick                                                                         6050 2003