收租客不還價智退對手 $175萬成功購綠楊優質戶

16/12/2008
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新聞稿
收租客不還價智退對手
$175萬成功購綠楊優質戶
 
           樓市經過多月的調整,樓價已累積一定跌幅,近來似有喘定之勢,買家信心亦逐漸回復,還價幅度逐漸與業主叫價距離拉近。日前,綠楊新村更錄得一名收租客,不還價購入優質戶。
                       
                        中原地產綠楊高級分行經理林經略表示,綠楊新村C座低層03室,為座向東南開揚園景優質戶,面積518平方呎,日前以175萬元易手,折合呎價3378元。林經略指,業主日前以175萬元將單位放售,吸引了兩三名準買家還價,幅度較業主開價低兩至三萬元,而上述買家睇樓後,認為單位質素高,購入收租可享不俗回報,為成功擊退對手,購入心頭好,買家價也不還,直接以業主開價購入單位。林氏稱,上述單位每月租金可達7500元,回報逾5厘。
 
                        綠楊新村本月暫錄得7宗成交,與上月相若,平均呎價為3300元。林經略指,新盤開售,未對綠楊新村造成重大衝擊,只是買家還價與業主叫價仍存在距離,陷拉据局面。他指出,現時業主叫價已貼近市價,只是買家還價偏離市場,有時或會錯失心頭好。
       
 
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中原地產綠楊高級分行經理林經略Nick                                                                         6050 2003
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