收租客入市沙田第一城兩房 連租約以480萬元沽

新聞稿

收租客入市沙田第一城兩房
連租約以480萬元沽

中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，早前市場已消化大批筍盤，買家入市難度增加，拖慢二手交投，沙田第一城6月暫錄約11宗成交，較上月同期跌約6成，實用平均呎價約15,339元水平，分行最新錄48座中層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約490萬元，日前議價後連租約以480萬元沽出，實用平均呎價15,789元。

據了解，新買家為投資者，見單位價錢合理，即購入單位收租，單位市值月租約15,000元，買家可於租約完後以相若價錢租出，料可享約3.8厘租金回報。原業主於1998年以125萬元購入單位，持貨28年，賬面獲利約355萬元離場，單位期內升值約284%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。

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中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強(Stephen Cheng) (852) 92653373