中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示，加州花園於過去半年租金平均升約20%，屋苑的租金回報率增加，部份更高達5厘，故吸引投資者購入單位作收租之用。

 

中原龍智烽指，該行早前錄得一宗投資者入市個案，成交單位為加州花園芙蓉徑單號屋，單位面積1410平方呎，成交價為410萬元，折合平均呎價2908元。據悉原業主最初堅決以460萬元沽出單位，而買家則要求降價至400萬元才願意承接，雙方拉鋸近3星期，最後買家佔上風，成功將樓價壓至410萬元成交，降價幅度逾1成，呎價更罕有低於3000元。另外，業主更提供特長成交期至本年年尾。

 

龍智烽續稱，買家有意購入單位作收租之用，以單位之市值租金每月17000元計算，租金回報率高達5厘。原業主則於1993年向發展商以約341.7萬元購入單位，持貨15年，是次轉手賬面獲利68.3萬元離場。

 

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中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區聯席董事龍智烽(Jacky Lung) 94996222

中原地產新界北及元朗區營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                 9499 7780

 

撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                  

二零零八年七月三十日