收租客壓價50萬元低吸加州花園 呎價罕有低於3000元

30/07/2008
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收租客壓價50萬元低吸加州花園
呎價罕有低於3000元 租金回報率高達5厘
 
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示,加州花園於過去半年租金平均升約20%,屋苑的租金回報率增加,部份更高達5厘,故吸引投資者購入單位作收租之用。
 
中原龍智烽指,該行早前錄得一宗投資者入市個案,成交單位為加州花園芙蓉徑單號屋,單位面積1410平方呎,成交價為410萬元,折合平均呎價2908元。據悉原業主最初堅決以460萬元沽出單位,而買家則要求降價至400萬元才願意承接,雙方拉鋸近3星期,最後買家佔上風,成功將樓價壓至410萬元成交,降價幅度逾1成,呎價更罕有低於3000元。另外,業主更提供特長成交期至本年年尾。
 
龍智烽續稱,買家有意購入單位作收租之用,以單位之市值租金每月17000元計算,租金回報率高達5厘。原業主則於1993年向發展商以約341.7萬元購入單位,持貨15年,是次轉手賬面獲利68.3萬元離場。
 
如有任何查詢,可致電:
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區聯席董事龍智烽(Jacky Lung) 94996222
中原地產新界北及元朗區營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                 9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                  
二零零八年七月三十日
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