維港灣

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放盤買少見少 用家斥553.8萬元 購維港灣連約戶先租後住 享雙重好處

22/07/2009
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新聞稿

 
放盤買少見少  用家斥553.8萬元
維港灣連約戶先租後住  享雙重好處
 
中原地產新九龍君匯港高級分區營業經理程尚傑表示,市場上的放盤買少見少,不少用家為求可把握時機盡快入市,見放盤叫價合理,即使需連同租約購入亦不肯放過。以維港灣為例,本月迄今暫錄得15宗成交,約有25%為連租約成交,當中更有不少為用家入市個案。
 
中原程尚傑指,其中一宗成交為維港灣5座低層D室,面積928平方呎,屬三房連套房間隔,單位享少海景,連同租約以553.8萬元易手,折合平均呎價5968元。買家為一名外區客,為方便子女上學,決定遷往市區居住,有見上址造價合乎入市預算,加上該單位現時每月租金為1.75萬元,租金回報率達3.8厘,回報不俗,故決定「先收租、後自住」。
 
據了解,原業主於1998年1月以470.1萬元一手購入上述單位,持貨11年,是次轉手賬面獲利83.7萬元,單位升值17.8%。
 
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中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基 (Clement Choi) 90582148
 
        撰稿︰中原地產公關部白若珩
        二零零九年七月二十二日
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