政府建議降低強制收購申請門檻 中原張競達:方案可達三贏

16/06/2009
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新聞稿 

 
政府建議降低強制收購申請門檻
中原張競達:方案可達三贏
 
政府建議修訂土地條例,降低為重新發展而可以提出強制收購的申請門檻。政府建議將3個類別的地段,包括地段上只剩下一個單位未能收購、樓宇樓齡都達到最少50年或以上、或座落非工業地帶,但樓齡達至最少30年的工業大廈之申請門檻,由現時至少需要擁有九成業權降至八成,便可以提出收購。
 
中原測量師行有限公司估價部董事張競達對此建議表示支持,他指降低強制收購的申請門檻,可達致三贏的局面。
 
張競達指,此方案的最大得益者為該批舊樓的住戶,因為可申請作收購的舊樓住戶通常為年老長者,他們均欲改善生活環境,認為與其花錢重新維修物業,不如以溢價售出,以遷往樓齡較新,擁電梯的新型物業,故降低申請門檻以加快收購速度,可令他們及早提升生活質素。
 
張競達續指,此外,發展商亦可從中受惠,因可提出重新發展的地皮通常屬位於市區的優質地皮,發展潛力一般相比政府土地儲備中的地皮為高;另外,於收購過程中擔當的談判角色的代理,亦可因降低申請門檻而有助加快洽購過程,令代理能盡快提出收購,收取佣金。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原測量師行有限公司估價部董事張競達 (James Cheung) 90256946
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年六月十六日
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