新世界油麻地新盤瑧爾首張價單公布 折實491萬起 平均呎價20,610元

新世界發展的油麻地新盤瑧爾，剛公布首張價單，涉及30伙，提供最高20%折扣，折實價491.7萬元起，折實呎價由19,284元起。整批折實平均呎價20,610元。

 

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，今次開價比同區二手盤折讓逾15%，之後加推單位具提價空間。展銷廳及示範單位本周六（21日）正式開放予公眾參觀，最快下周開售。

 

首批設有14伙1房，以及16伙2房戶，價單定價614.7萬至988.6萬元，呎價24,108至30,481元，以最高20%折扣計算，折實價491.7萬至790.8萬元，折實呎價19,284至24,382元。最低售價為3樓A室，250方呎1房間隔，折實價491.7萬元；最低呎價為3樓B室，380方呎兩房間隔，折實價732.8萬元，折實呎價19,284元。

 

首張價單中，14伙1房全數折實售價低於600萬元，16伙2房全數折實售價低於800萬元。

 

發展商為吸引大手客，若買家一口氣購入全層3伙，可獲額外30萬元的折扣。瑧爾預計於2027年6月底落成，即樓花期約1年半。

 

參考同區新盤開價，資本策略旗下高臨，去年4月推出首批52伙價單，折實平均呎價19,388元。近期鄰近二手成交呎價，The Austin及Grand Austin呎價約2.4萬元。