新加坡第10區低密度住宅御景苑及栢傲景本周末香港展銷 入場價約934萬元

01/09/2021
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栢傲景(Juniper Hill)

栢傲景(Juniper Hill)

栢傲景(Juniper Hill)

栢傲景(Juniper Hill)

御景苑(Royalgreen)

御景苑(Royalgreen)

御景苑(Royalgreen)

御景苑(Royalgreen)

新聞稿

新加坡第10區低密度住宅御景苑及栢傲景本周末香港展銷

入場價約934萬元

 

新加坡10區全新低密度住宅御景苑(Royalgreen)及栢傲景(Juniper Hill)由郭氏集團旗下長春產業有限公司(Allgreen Properties Limited)開發,中原地產榮獲發展商委託為香港首席銷售代理,本週末(945)於銅鑼灣謝斐道535Tower 535九樓01室中原環球展銷中心舉行展銷會。御景苑入場價為新幣168萬起(折合約港幣952),栢傲景入場價由新幣162萬起(折合約港幣934)

 

新加坡市區重建局(URA)公佈的數據,第二季私人住宅價格指數報163.5,較上季升0.8%,已是連續5個季度上升,可見樓市升勢凌厲。7月一手私人住宅成交宗數有1,744宗,按月升81.3%,增幅驚人,反映樓市交投暢旺。而代表豪宅的核心中央區(CCR)成交宗數較上月升75.9%,反映優質豪宅繼續受買家歡迎。根據URA的數據顯示,本年至今第10區整體物業(包括一手私樓和二手私樓) 成交註冊量共錄1,151宗,較2020961宗升約19.7%,預計餘下數月市況持續暢旺。雖然新加坡今次兩度實施第二階段聚會限制,但無阻買家入市,主要因為新加坡豪宅樓價低水,因此吸引各地買家趁低入市。

 

中原地產(新加坡)公關經理譚詠茵表示,今年當地租賃市場活躍,租金回升,因大量外籍專業人士回到當地工作,令租務市場需求大增,租客傾向選擇附設會所設施的新樓。御景苑和栢傲景預計明年第一季入伙,屆時必成為熱門租賃目標。

 

御景苑對面是著名的街道武吉知馬路(Bukit Timah Road),新加坡市區重建局於2019年公佈的總體規劃草案提及,武吉知馬路將建設當地首個大型空中花園,日後市民可在繁忙的道路上空享受舒適寫意的環境,彷彿置身世外桃源。空中花園是武吉知馬-梧槽綠色走廊第一期發展,預計2025年完工。空中花園離地面約5米高,全長約1公里,起點由鐵路走廊(Rail Corridor),以Jalan Kampong Chantek為終點。武吉知馬-梧槽綠色走廊為全新線型公園,沿武吉知馬明渠(Bukit Timah Canal),可想像身處在森林河流中。兩旁種植不同品種榭林和植物,創造出遮蔭的空間,為使用者提供舒適和與別不同的步行體驗。預料落成後,將吸引不少家庭客和著重居仕環境的買家在這區置業。

 

御景苑總佔地面積約17.4萬平方呎,屬區內罕有的大型低密度新盤,由85層高的住宅大樓組成,戶型涵蓋兩房至四房加書房,實用面積由635-1,475平方呎,當中約6成是兩房和兩房加書房的間隔。

 

御景苑位置優越,步行5分鐘可到第六道地鐵站(Sixth Avenue MRT station),此站屬於濱海市區綫(Downtown Line),等同香港地鐵的港島綫,貫通新加坡經濟命脈。兩站到新加坡植物園,數站直達烏節路和濱海灣金融中心,鐵路沿綫樓盤向來受買定追捧,升值潛大高。

 

御景苑周邊生活配套完善,步行數分鐘便到達超市、食肆和大型購物商場等一應俱全。項目坐擁中小學名校網,包括萊佛士女子小學(Raffles Girls’ Primary School)、華中國際學校(Hwa Chong International School)、南洋女子中學(Nanyang Girls' High School),南洋小學(Nanyang Primary School)和國家初級學院(National Junior College)等。

 

御景苑建築外觀採用淺色系,配搭木質設計,顯現簡約風格。建築師在設計時,細心地考慮到日光照射、空氣流通、採光等因素,因此單位方向只有向北或向南,確保每個單位的採光度十足和夠通風。建築師巧妙運用了天橋連接8座住宅大樓的空中花園,住戶可從不同角度飽覽開揚景致。

 

住客會所設施多元化,提供逾20項休閒娛樂設施,包括50米游泳池、多功能會客廳、閱讀室、健身室、派對室、網球場、兒童遊樂場,燒烤場和空中花園等。會所設施可謂動靜皆宜,住客可放鬆身心或與好友聚會,滿足不同需要的住戶。整個項目的公共空間,種植了大量綠色植物,猶如鬧市中的綠洲,可靜下來享受生活中的美好和洗滌心靈。

 

交樓用料講究,採用歐洲頂級品牌,hansgrohe LAUFEN 浴室設備和潔具,Miele De Dietrich廚房家電,發展商希望能為每個住戶帶來優越的居家品質。御景苑屬標準豪宅設計格局,客廳地台鋪上雲石,房間配淺色木地板,加上室內裝潢用色經過精心配搭,突顯整體的低調而具品味的居家風格。每個單位均設有智能家居系統,可輕鬆管理家居事務,如開關燈和冷氣機,手機App開門、火警警報器和聲控家居裝置等。

 

栢傲景(Juniper Hill)同樣位於第10區尊貴地段,屬單幢式精品住宅,樓高12層,共115伙,戶型涵蓋兩房至五房,實用面積由581-2,217平方呎,當中約六成為兩房的間隔。

 

栢傲景傲踞烏節路北豪宅地段,可步行至史蒂芬地鐵站轉乘站,烏節路商圈和多間五星級酒店,交通四通八達。乘坐1站可到達新加坡植物園,數站到濱海灣金融中心駕車9分鐘內可到達新加坡植物園,諾維娜廣場和新加坡伊莉莎白醫院等,地理位置便利。

 

區內房屋以優質洋房(Good Class Bungalow)為主,入場門檻較高和屋主需要定期修剪樹林和植林,導致近年出現大屋換細屋(Downsizing)的情況。區內居民傾向選購優質低密度分層住宅及提供車位和會所設施的新開發樓盤。項目針對區內換樓客和分支家庭,特設多個開則,以滿足不同買家的居住需要,五房開則更是區內罕見。項目開盤至今,買家逾8成是新加坡公民和新加坡永久居民,可見深受當地人士追捧。

 

項目同樣擁中小學名校網,包括英華小學(Anglo-Chinese School (Primary)),新加坡女子學校(Singapore Chinese Girls’ School)和聖若瑟書院(St Joseph's Institution)

 

建築師因應地勢的天然因素,把風水巧妙融入設計當中,整體前低後高。在風水學上,寓意步步高升和風山水起。新加坡華人社會當中都有不少人士相信風水,一眾買家均十分喜愛這個設計概念。項目外觀配木材質的設計,令光線顯得柔和。會所設施方面,設有低層會所和高層會所,把動態和靜態的設施區分開來,更有效地提升會所使用率,提供逾20項休閒娛樂設施,包括50米游泳池、多功能會客廳、健身室、網球場、兒童遊樂場,燒烤場和空中花園等。住戶藉淙淙流水聲讓人洗滌身心,拋開煩惱和打造健康生活。

 

在新加坡當地置業,買家同樣十分看重發展商。長春產業有限公司是郭氏家族成員,相信香港客戶對郭氏集團一點都不陌生,旗下分公司嘉里建設在港發展多個優質住宅項目,如縉城峰皓畋滿名山緹山等。長春產業自1986年開始在新加坡發展房地產業務,經過多年深耕,深得市場肯定和得到顧客的高度認可。長春產業和嘉里建設合資發展在東區一個綜合體新盤項目Pasir Ris 8,今年7月開售,當月賣出418伙,佔整體85%。長春產業買地眼光獨到,多年來已開發的住宅項目在保值和升值能力都看高一線。信譽優良的發展商能令到物業的升值和轉售能力達至最佳水平。

 

 

發展商背景介紹:

長春產業有限公司(Allgreen Properties Limited,「長春產業」)自1980年代開始房地產開發業務,如今已是新加坡大型房地產集團之一。旗下業務多元化,如世界城綜合體項目、東陵坊購物中心、以及多個榮獲頒獎項的住宅項目。

 

通過合資聯營,長春產業也已在中國內地的多個城市開發了一系列住宅及商業物業、辦公室、服務式公寓以及酒店等項目。公司也計劃通過發展及投資收購開拓新加坡及海外市場。

 


 

樓盤詳情 :

項目名稱

御景苑(Royalgreen)

項目地址

2, 2A, 2B, 2C, 2D, 4, 6, 6A, 6B Anamalai Avenue

總戶數

285

單位間隔

兩房: 635-721平方呎

豪華兩房: 667-721平方呎

兩房加書房: 721-829平方呎

兩房加客房: 818-861平方呎

三房: 926-990平方呎

三房加書房: 1,044-1,076平方呎

豪華四房: 1,432-1,475平方呎

四房加書房: 1,259平方呎

車位

預計285

設施

50米游泳池、多功能會客廳、閱讀室、健身室、派對室、網球場、兒童遊樂場、燒烤場、空中花園、蒸汽浴室連更衣室、兒童泳池、兒童室內活動區域、池伴休閒區等等

 

項目名稱

栢傲景(Juniper Hill)

項目地址

39 Ewe Boon Road

總戶數

115

單位間隔

兩房: 581-635平方呎

豪華兩房: 657-721平方呎

三房: 915 & 958平方呎

三房加書房: 1,044 & 1,109平方呎

四房: 1,819 & 1,884平方呎

四房加書房: 1,970平方呎

五房: 2,217平方呎

車位

預計115

設施

50米游泳池、多功能會客廳、健身室、網球場、兒童遊樂場、燒烤場、按摩水療床、兒童泳池、池伴休閒區和多個不同主題庭院等等

客戶查詢電話

8202 8986

 

 

傳媒如有查詢,請聯絡

中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛David                (852) 92111539

 

 

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本廣告/宣傳資料內物業「Royalgreen」為境外未建成物業,已取得當地「The Building and Construction Authority」出的「發展許可証,編號:BP No. A1720-00028-2017-BP01 dated 18 December 2018 BP No. A1720-00028-2017-BP02 dated 6 June 2019」。本廣告/宣傳資料內物業「Juniper Hill」為境外未建成物業,已取得當地「The Building and Construction Authority」出的「發展許可証,編號:BP No. A1716-00006-2017-BP01 and BP No. A1716-00006-2017-BP02 dated 18 December 2018 and 1 March 2019」。

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