新婚上車客入市荃灣海之戀 低層園海景2房戶1045萬成交

新婚上車客入市荃灣海之戀 低層園海景2房戶1045萬成交

新聞稿

新婚上車客入市荃灣海之戀
低層園海景2房戶1045萬成交

 

中原地產西鐵荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示,受新盤連環推售及美國加息影響,荃灣區7月份睇樓量明顯減少,業主議價空間因此而增加,由之前2%至3%增至8%至10%。分行新近促成海之戀10座低層D室成交,實用面積512平方呎,兩房間隔,向南,享內園及海景。單位2022年初開始放盤,叫價1170萬元,初時因為有租客而未能睇樓,租約將於8月到期,最近租客肯開門予買家睇樓,議價後以1045萬元成交,折合實用呎價20410元。

 

謝家偉指,買家為新婚上車客,對加息已有心理準備,覓盤前已到銀行作預先批核。7月開始睇荃灣西站一帶新樓,鍾情海之戀享鐵路站頂及大型商場上蓋之便利,上址又享開揚內園及海景,即時還價洽購,見業主肯減價,即扑鎚入市。原業主為一手業主,2017年以829萬元購入單位後一直出租,持貨5年轉售,帳面獲利216萬元,期內升值26%。


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中原地產西鐵荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉(Steve Tse) 92511593

 

二零二二年八月二日

 

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