中原豪宅STATELYHOME專稿 

新婚客斥資655萬元

購又一村花園高層戶  業主獲利190萬元

中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理余社朝表示，股市、樓市持續攀升，不少獲利於股市的投資者，伺機重整投資組合，近日「套股換樓」的個案屢見不鮮。九龍傳統豪宅區本月交投熾熱，迄今暫錄得182宗成交，創本年單月成交量新高，其中，又一村花園本月至今已錄得6宗成交，超越上月全月4宗的成交量，料該屋苑本月可共錄8宗成交。日前，該屋苑錄得兩宗成交個案。

中原余社朝指，其中一宗成交為又一村花園36座高層D室，面積959呎，屬三房連套房間隔，單位享清靜內街景，獲一名外區客以655萬元承接，折合平均呎價為6830元，該名買家打算購入單位作新婚之用。原業主於1998年10月以465萬元購入上述單位，持貨9年，是次易手賬面獲利190萬元離場，單位升值40.9%。

同區投資者斥650萬元連租約

購又一村花園三房戶  呎造6799元

中原余社朝續指，另一宗成交為投資者入市個案。一名同區投資者對區內旺中帶靜的地理位置感相當滿意，決定承樓市向升入市單位作收租用途，遂斥資650萬元購入又一村花園44座中層B室。單位面積956呎，屬三房連套房間隔，可享九龍塘全景，連2.1萬元租約一同出售，成交價為650萬元，折合平均呎價為6799元。原業主於1997年6月以845萬元購入上址，是次易手蝕讓離場。

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撰稿：中原地產公關部白若珩

 二零零六年十月二十八日