新界屋苑低水 吸引港島區長線投資客進駐買家連購2伙金獅花園
中原地產區域營業經理吳焯誠表示，新界區屋苑較港九區物業呎價低水，且租金回報豐厚，故吸引不少長線投資客入市，該行日前成功協助一名港島區投資客連購2伙大圍金獅花園中層戶。
中原吳焯誠指，上述成交單位包括金獅花園B座中層02室，單位面積452平方呎，成交價為103萬元，折合平均呎價2279元。原業主於本年7月以84萬元購入單位，持貨約4個月，是次轉讓賬面獲利19萬元，單位於期內升值22.6%。買家於同日另以102萬元購入金獅花園F座中層03室，單位面積同為452平方呎，每呎平均造價2257元。買家為港島區長線投資者，認為金獅花園造價相宜，升值潛力優厚，故一口氣斥資連購兩伙物業，並打算將單位出租，預計每單位每月可收取約5500元租金，租金回報率達6.4厘。
吳焯誠續稱，金獅花園11月至今暫錄約15宗成交，較上月同期的約12宗，高出25%，而平均呎價則較上月升約5%至約2250元。
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中原地產區域營業經理吳焯誠(Herman Ng) 9016 8398
撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十一月十四日
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