市區新盤向來不乏捧場客，由新地（016）、恒地（012）及會德豐地產合作的西環卑路乍街單幢盤KENNEDY 38，由於毗鄰港鐵堅尼地城站，加上開價貼市，自上周四開價後，首個周末已收逾600票，大手客更佔逾兩成。有見反應熱烈，項目昨日再加推50伙應市。

KENNEDY 38昨日推出2號價單，涉及50伙，包括18伙開放式及32伙1房戶，實用面積262至302方呎，以即供最高10%折扣計算，折實售價766萬至852萬元，折實平均呎價27,677元，較首批折實平均呎價26,888元，調升2.9%，主要反映樓層及景觀因素。

入場單位為3樓E室，實用面積262方呎，開放式間隔，座向東北，價單定價766.8萬元，若買家選用即供付款，折實後690.12萬元。

已推120伙全數低於900萬

連同首張單70伙，KENNEDY 38兩張價單合共推出120伙，以建築期付款方法計算，全數120伙折實價仍低於900萬元，意味買家有機會承造高成數按揭。

市場消息指，KENNEDY 38過去周末首兩日已收約640票，超額認購逾4倍，當中A組大手客佔多達170票，佔比約27%。KENNEDY 38單位總數提供341伙，主打開放式及1房戶，佔整體近9成，預計關鍵日期為2023年2月底，樓花期約17個月。

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