新聞稿

新盤市場升溫 二手繼續整固
中原十大屋苑本周末錄3宗成交 7個屋苑零成交

 

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周回落50%，當中有7個屋苑零成交，成交量繼續低位徘徊。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，5月下旬樓市氣氛顯然較4月改善，發展商積極推盤，開價亦克制，搶佔市場目光及購買力，近期多個新盤銷情火熱，二手市場難免受壓，加上筍盤缺貨，預計二手市場短期繼續整固。

 

港島區三個指標屋苑本周末均零成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，加息對買家構成一定影響，有部份買家認為樓價短期內會下跌，不敢入市，或者轉買為租，加上一手市場持續有新盤低價推售，吸引買家轉投新盤，海怡半島本月交投冰封，只錄得2宗成交，並已連續三個周末零成交。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，本周末麗港城錄得1宗成交，涉及11座高層G室，實用面積517平方呎，兩房間隔，景致開揚，叫價720萬元，用家議價後以706萬元承接，實用呎價13656元。原業主則於2006年8月以203.8萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利502.2萬元，升值2.5倍。麗港城本月至今錄得8宗成交，平均實用呎價13306元，市況十分淡靜。

 

新界區方面，中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，本周末映灣園錄得1宗成交，一名浪漫丈夫趁「520」大日子購入映灣園兩房戶贈愛妻。單位為映灣園15座高層F室，實用面積563平方呎，享山景，叫價730萬元，買家即睇即買，以685萬元承接，折合實用呎價12167元。買家為一對夫婦，昨天首度參觀上址，丈夫見太太十分喜歡該單位，加上是「520」大日子，故立即拍板買入贈太太。原業主則於2007年3月以199萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利486萬元，升值2.4倍。

二零二三年五月二十一日