新盤平價開盤消化購買力 十大屋苑本週成交31宗 跌8.8%

08/12/2008
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新聞稿
 新盤平價開盤消化購買力
十大屋苑本週成交31宗 跌8.8%
 
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,多個新盤於十一月尾以平價開售,售價甚或低於市場二手呎價,吸引市場注意力,積累已久的市場購買力亦被一手新盤所消化,令二手成交轉淡。中原地產十大屋苑統計,本週六日錄得31宗成交,較上週減少8.8%,為新盤開售以來,十大屋苑連跌兩週。陳永傑稱,一手新盤以平價開售,加上銀行加息,二手業主欲與一手新盤抗衝,必須保持吸引的叫價,二手成交才可望延續暢旺。
 
中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑表示,康怡花園過去週六日錄3宗成交,較上週多一宗,由於成交以優質單位為主,故成交呎價亦錄得4.4%的升幅。其中Q座高層12室,面積756平方呎,樓價368萬元,折合呎價4868元。楊文傑稱,由於上述單位享開揚景觀,加上附雅緻裝修,故能以近期高價將單位易手。
 
中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲表示,元朗新盤熱賣,帶動了天水圍區私睇樓量,令嘉湖山莊的二手市場受惠,嘉湖山莊過去兩天錄5宗成交,較上週多一宗。其中美湖居8座低層H室,面積714平方呎,以118萬元易手,折合呎價1653元,屬市價水平。
 
地區
地區
本周六、日成交量
/較上週升跌幅
平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島
2(-50%)
4980 (-9%)
3 (+50%)
4500(+4.4%)
4(-20%)
4200 (+5%)
九龍
2(-33.3%)
3250 (-1.2%)
1 (-75%)
3370 (-3.7%)
6(+500%)
4100(+1.2%)
2(+100%)
3600 (+10.7%)
西九四小龍
3(-50%)
3964(+2.1%)
新界
3(-25%)
3300(無升跌)
5 (+25%)
1650(無升跌)
 
合計
31(-8.8%)
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附表一:本週末十大屋苑成交量
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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中原地產康怡康安街助理分區經理楊文傑 Ron                                92584611
中原地產天水圍高級區域經理郭佩玲                                                94378480
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