新盤成交熾熱 增買家入市信心
中原十大屋苑周末預約睇樓量錄593組 按周升1.4% 創11個月新高

 

中原地產十大屋苑本周末錄得593組睇樓預約，按周升1.4%，創11個月新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，樓市復常，發展商積極推盤搶攻，競爭下開價克制，成功激發疫情累積三年的購買力爆發，一手市場成交熾熱，令市場更添信心，部份業主收窄議價空間，買家見樓市重拾升勢，驚遲買會貴，紛紛加快入市，刺激睇樓氣氛節節升溫。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城3月至今錄得4宗成交，平均實用呎價18358元。太古城上月交投暢旺，錄得36宗成交，消化大量購買力，預料本月成交步伐將減慢，二手業主開始反價，多個新盤齊推搶客，將分散二手客源。太古城本周預約睇樓量錄得30組，與上周相若，每呎實用叫價18500元，按周上升2.8%。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月至今錄得7宗成交，平均實用呎價15846元。康怡花園延續上月旺勢，加上財政預算案調低首置印花稅等利好消息，買家怕遲買會貴，即加快入市步伐。康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，與上周相若，每呎實用叫價維持16300元。

 

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約4宗成交，交投略為放慢，平均實用呎價13186元。同區新盤連番錄得理想銷情，發展商表明新一期將於月內推出，以中小型單位為主，再次鎖起區內購買力。麗港城本周末睇樓量維持70組預約，已屬近月睇樓量高位，每呎實用叫價已上升至12700元。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，本月九龍及新界區均有新盤出擊搶客，幸對將軍澳二手影響不大。新都城本月至今暫錄約12宗成交，交投持續加快，平均實用呎價上調3.5%，最新報15446元水平。新都城本周末睇樓量繼續徘徊於60組預約，隨著平價筍盤被市場吸納，屋苑每呎實用叫價再度上揚至17410元。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，大市氣氛向好，不少業主叫價開始進取，議價空間下降，加上一手新盤開始出動搶客，二手交投略為下跌，沙田第一城本月至今暫錄約6宗成交，屋苑本週末錄約60組睇樓量，較上星期下降約7.7%，屋苑實用叫價徘徊約15900元水平。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區大型新盤持續展開銷售，吸走大量上車客源，最近嘉湖山莊睇樓客以換樓客源為主，對成交未有太大影響，本月暫錄得14宗成交，較上月同期多1宗。本周日屯門新盤將展開第三度銷售，嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩，錄得100組預約，按周增10組或11%，叫價則持平，徘徊於11500元水平。