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新盤持續成市場焦點 週六受天雨影響 二手交投略為放緩  中原十大屋苑周末錄8宗成交 按周回落27.3%

十大屋苑

新聞稿

 

新盤持續成市場焦點 週六受天雨影響 二手交投略為放緩

 中原十大屋苑周末錄8宗成交 按周回落27.3%

 

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周下跌約27.3%,當中一半屋苑錄零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,美國不加息屬市場預期之內,整體入市氣氛保持正面,不過週六受天雨影響睇樓活動,加上近期接連有新盤以低市價推出,搶去市場焦點及大批購買力,新盤銷售成績持續理想,本週末亦錄約200宗交投,預料本月市場亦以一手主導,二手方面則平穩發展。

 

 

本周末港島區3大指標屋苑均未錄得成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,近期整體入市氣氛正面,新盤持續採低價推售策略,搶去市場焦點及大批購買力,加上星期六天氣不穩,二手市場氣氛稍為放緩。

 

 

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示,新盤帶動下,整體入市氣氛向好,美孚新邨本週末錄約4宗成交,較上星期增加一宗,包括六期恆柏道11號中層C室,實用面積509平方呎,建築面積676平方呎,屬2房間隔,議價後以525萬元易手,折合實用呎價10314元。

 

 

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末錄得1宗買賣成交,新成交包括26座中層G室,實用面積517平方呎,2房間隔,日前以580萬元沽出,折合平均實用呎價11219元。原業主於2013年以460萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利120萬元,單位升值26%。

 

 

新界區方面, 中原地產映灣園第一分行A 區域營業經理陳繼成表示,本週末映灣園錄1宗成交,成交單位為2座中層F室,實用面積470平方呎,以505萬元將單位易手,折合平均實用呎價10746元。原業主於2001年以170萬元買入單位,持貨23年,帳面獲利335萬元,單位升值197%。

 

 

地區屋苑周六、日成交量/按周變幅平均實用呎價(元)/按周變幅
香港太古城0 (上周1宗成交)-
康怡花園 0 (無升跌)-
海怡半島0 (無升跌)-
九龍美孚新邨4(+33.3%)9944 (-1.2%)
麗港城1 (上周0宗成交)11218(-)
黃埔花園0 (上周1宗成交)-
新都城1 (-50%)13851 (-2.2%)
新界沙田第一城0 (上周1宗成交)-
嘉湖山莊1 (-50%)8705(+8.7%)
映灣園1 (無升跌)10746 (+6%)
合計8 (-27.3%)-

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