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新盤搶客 二手交投回落 十大屋苑本周末錄10宗成交 創12周新低 按周跌41%

新盤搶客 二手交投回落 十大屋苑本周末錄10宗成交 創12周新低 按周跌41%


新盤搶客 二手交投回落
十大屋苑本周末錄10宗成交 創12周新低 按周跌41%


中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,創12周新低,按周回落41.2.%,當中有3個屋苑零成交。成交雖減少,但仍已是然連續12個周末企穩雙位數水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤百花齊放,搶去市場焦點,加上業主態度趨硬淨,甚至反價,買家暫時未適應追價,寧轉投價錢相對克制的新盤市場,導致二手成交放緩。本月新盤市場銷情熾熱,首12天累錄約1100宗成交,已超越上月整月。新盤搶客下,預計短期二手交投繼續放慢,呈橫行局面。

港島區方面,中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得2宗成交,與上周末一樣,平均實用呎價按周微升1.3%。新成交包括11座低層F室,實用面積630平方呎,成交價943萬元,實用呎價14968元,另外,30座高層B室,實用面積536平方呎,成交價830萬元,實用呎價15485元。

九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,業主態度已趨強硬,造價回升,加上新盤市場百花齊放,吸走不少購買力,二手成交回落。黃埔花園本周末錄得2宗成交,按周回落60%,平均實用呎價則升6.1%。周末成交包括9期2座中層A室,實用面積771平方呎,三房加工人房間隔,成交價1180萬元,實用呎價15305元。另外,2期13座中層G室,實用面積359平方呎,兩房間隔,成交價638萬元,實用呎價16401元。

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯門新盤本周日進行第三輪開售,吸走大量一、兩房單位上車客源,嘉湖山莊本周末僅錄得1宗成交,成交單位為美湖居2座高層C室,實用面積544平方呎,建築面積710平方呎,3房間隔,以580萬元沽出,折合實用呎價10662元。原業主於2011年8月以287.3萬元買入單位,持貨約12年,帳面獲利292.7萬元,單位升值1倍。

十大屋苑本周末錄10宗成交 創12周新低 按周跌41%
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