新盤搶客 二手交投回落
十大屋苑本周末錄10宗成交 創12周新低 按周跌41%

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，創12周新低，按周回落41.2.%，當中有3個屋苑零成交。成交雖減少，但仍已是然連續12個周末企穩雙位數水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤百花齊放，搶去市場焦點，加上業主態度趨硬淨，甚至反價，買家暫時未適應追價，寧轉投價錢相對克制的新盤市場，導致二手成交放緩。本月新盤市場銷情熾熱，首12天累錄約1100宗成交，已超越上月整月。新盤搶客下，預計短期二手交投繼續放慢，呈橫行局面。

港島區方面，中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得2宗成交，與上周末一樣，平均實用呎價按周微升1.3%。新成交包括11座低層F室，實用面積630平方呎，成交價943萬元，實用呎價14968元，另外，30座高層B室，實用面積536平方呎，成交價830萬元，實用呎價15485元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，業主態度已趨強硬，造價回升，加上新盤市場百花齊放，吸走不少購買力，二手成交回落。黃埔花園本周末錄得2宗成交，按周回落60%，平均實用呎價則升6.1%。周末成交包括9期2座中層A室，實用面積771平方呎，三房加工人房間隔，成交價1180萬元，實用呎價15305元。另外，2期13座中層G室，實用面積359平方呎，兩房間隔，成交價638萬元，實用呎價16401元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門新盤本周日進行第三輪開售，吸走大量一、兩房單位上車客源，嘉湖山莊本周末僅錄得1宗成交，成交單位為美湖居2座高層C室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，以580萬元沽出，折合實用呎價10662元。原業主於2011年8月以287.3萬元買入單位，持貨約12年，帳面獲利292.7萬元，單位升值1倍。